ウェインの 400 デボン パーク ドライブが INQ 400 として登場、フル装備

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2022 年 3 月 15 日、午後 2 時 19 分（東部標準時）

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ペンシルベニア州ウェイン、2022年3月15日 /PRNewswire/ -- ウェインのデボンパークドライブ400番地にあるINQ 400は再開発中で、平屋建ての約14万平方フィートのGMP製造およびラボスペースを提供している。 あらゆるライフ サイエンスの用途に区画されており、フィラデルフィアのライフ サイエンス クラスターに近接しているため、この建物は賃貸可能であり、「市場投入までのスピード」の要件に対応できます。 Contrarian Capital Management との合弁会社である Mainstreet Capital Partners は、2021 年 6 月にこの物件を取得し、その後内装の解体や外装の改善などの工事が進行中で、クラス A のライフ サイエンス物件を提供するように設計されています。

この施設は、郊外に GMP 製造およびラボスペースを求めるあらゆるライフサイエンス企業のニーズを満たす準備が整っています。 既存および計画中の建物インフラストラクチャは、ライフ サイエンス ユーザーにとって理想的であり、次のものが含まれます。

- 20 ～ 24 フィートの高さ、- 屋上の追加負荷容量を備えた 190 トンの冷却能力を提供する 12 台の DX 屋上 HVAC ユニット、- イートン パワー シリーズ三相パッドマウント コンパートメント型変圧器による 34.5 KV の一次電力供給 (45- 10,000 KVA)、- 拡張の可能性のある 1,200 アンペアの変電所、- 6 インチの送水管と 6 インチの重力排水管、- 高圧天然ガスの供給、- 15.2 L、505 kW の産業用ディーゼル非常用発電機、- 既存機器へのアクセスを容易にする中二階のキャットウォーク、 - 全体に広い荷積みドック、および - 建物全体のスプリンクラー システムによる防火。

開発者の Mainstreet Capital Partners は、ライフ サイエンスの転換および再開発プロジェクトの管理に豊富な経験を持っています。 同社は、この物件の印象的な既存インフラ、チェスター郡のトレディフリン郡区のプレミア・ロケーション（キング・オブ・プロイセン-本線沿線沿い）、フィラデルフィアへのアクセスが容易であること、そして「市場へのスピード」の要求を満たすスペースの準備が整っていることに魅力を感じました。 このプロジェクトは Scheer Partners, Inc. が代表を務めます。

Mainstreet Capital Partners について Paul J. Kilgallon によって 1999 年に設立された Mainstreet Capital は、オフィス、工業、ライフ サイエンス、および集合住宅の不動産の取得、開発、再配置を通じて価値創造の実績を誇っています。 Mainstreet は、複数の機関投資家パートナーの代理として、子会社 Mainstreet Real Estate Services, Inc. を通じて投資を積極的に管理しています。Mainstreet は、豊富な経験、市場知識、長期的な関係と実践的な管理を通じて、ポジショニングの再構築を成功させてきました。価値向上により 40 以上の取引が実現し、投資総額は 10 億ドルを超えます。 詳細については、www.mainstreetcapital.com をご覧ください。

Contrarian Capital Management についてContrarian Capital Management は、1995 年に設立された機関投資運用会社で、約 45 億ドルを運用しています。 不動産戦略は、全国の主要な不動産タイプにわたる中間市場の株式および負債の機会をターゲットとしています。 Contrarian は、迅速に取引を引き受け、勤勉に行い、完了させる能力と、業界での誠実さに対する高い評判を兼ね備えており、確実な執行を必要とする売り手や合弁事業パートナーにとって好ましい取引先となっています。 詳細については、www.contrariancapital.com をご覧ください。

Scheer Partners についてScheer Partners は、約 30 年間にわたって商業用不動産サービスを提供し、バイオテクノロジー、製薬、研究関連業界で比類のない評判を築いてきました。 Scheer Partners は、1,200 万平方フィートを超える 500 を超えるラボ取引の交渉を行ってきました。 完全なサービスには、テナントおよび家主の代理、戦略的計画コンサルティング、施設および建設管理、投資販売、買収、開発が含まれます。 シェアーは、比類のない市場知識と洞察力でクライアントのニーズに応えることに専念しています。 詳細については、www.scheerpartners.com をご覧ください。

出典 シア・パートナーズ